Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
 
Администрация Каменоломненского городского поселения Октябрьского района
 
На главную
 
 
346480, Ростовская область, п. Каменоломни, ул. Крупской, 28, Тел: (86360) 2-37-78
 
Тел: (86360) 2-37-78
 

Градостроительная деятельность

 С введением нового Градостроительного кодекса РФ возросла роль всей градостроительной деятельности и, в том числе территориально-планировочной организации, которая является неотъемлемой частью устойчивого территориально-градостроительного развития Ростовской области, муниципального образования «Октябрьский район» и поселений в его составе.

 Градостроительный кодекс РФ возлагает на органы местного самоуправления следующие полномочия в области градостроительной деятельности:

 1) подготовка и утверждение документов территориального планирования МО;


2) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования МО;


3) утверждение правил землепользования и застройки МО;

 4) утверждение подготовленной на основе документов территориального планирования МО документации по планировке территории;

 5) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях МО;

 6) ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территориях МО;

 7) принятие решений о развитии застроенных территорий;

 Для реализации основных направлений устойчивого территориально-градостроительного развития муниципального образования «Каменоломненское городское поселение» проведена работа по обеспечению современной градостроительной документацией поселения. На сегодняшний день в поселении утвержден генеральный план.

На основе генерального плана разрабатываются все документы о застройке отдельных территорий в пределах населенного пункта.

Учет зонирования территории муниципального образования Каменоломненского городского поселения для градостроительных целей осуществляется путем разработки правил землепользования и застройки и градостроительного регламента территории.

 Правила землепользования и застройки представляют собой нормативный правовой акт органа местного самоуправления, устанавливающий порядок градостроительной деятельности на соответствующих территориях поселений.

Градостроительный кодекс РФ относит к числу основных принципов законодательства о градостроительной деятельности участие граждан и их объединений в ее осуществлении. Реализация таких прав вытекает из конституционного права граждан на благоприятную среду обитания.
Основную роль в свете Градостроительного кодекса и Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" приобретает такая форма участия граждан в градостроительной деятельности, как публичные слушания. Градостроительный кодекс устанавливает обязательность и порядок проведения публичных слушаний. 

Реализация механизма публичных слушаний позволит защитить интересы населения и кардинально улучшить планировку и застройку населенных пунктов.

На сегодняшний день качественно меняются задачи градостроительного развития, но все их многообразие может быть сведено к следующим основным направлениям:
- предоставить территории, на которых могут быть созданы объекты, формирующие рабочие места, отвечающие уровню человеческого потенциала населения города;
- предоставить территории для строительства жилья различного уровня комфортности;

- обеспечить доступность объектов транспортной, социальной и инженерной инфраструктур;
- обеспечить соблюдение права граждан на благоприятную окружающую среду;
- обеспечить участие населения в решении «судьбы» той или иной территории МО;
- обеспечивать предоставление застройщикам подготовленных земельных участков для жилищного и социального строительства;
- рассматривать в документах территориального планирования возможности выноса за границы населенных пунктов устаревших и малоэффективных предприятий, загрязняющих окружающую среду и требующих обширных санитарно-защитных зон, с использованием высвобождающихся территорий для других целей;

- резервирование свободных территорий для еще не выявленных функций под будущее использование или для определенных функций в соответствии с прогнозируемыми потребностями 

Важной частью устойчивого территориально-градостроительного развития Каменоломненского городского поселения является нормативно-правовое обеспечение градостроительного комплекса. В работе по градостроительной деятельности Администрация Каменоломненского городского поселения руководствуется Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ. Уставом муниципального образования «Каменоломненское городское поселение», Областным законом «О градостроительной деятельности Ростовской области» от 26.12.2007, а также принятыми нормативно правовыми актами местного значения.